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분양전환 공공임대 신청하면 최대 30% 할인혜택! 하지만 80%가 신청 조건과 절차를 몰라서 놓치고 있습니다. 지금 바로 5분 투자로 내 자격과 혜택을 확인하고 성공 신청하세요.
분양전환 신청조건 완벽가이드
분양전환 공공임대는 5년 이상 거주한 무주택 세대주만 신청 가능하며, 소득기준은 전년도 도시근로자 가구평균소득 100% 이하여야 합니다. 신청 시 주택청약종합저축 6개월 이상 가입과 납입실적이 필요하며, 해당 주택에 실제 거주 중이어야 합니다.
온라인 신청 3단계 완성방법
1단계: 서류 준비 (소요시간 30분)
주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증명원, 청약통장 가입확인서를 미리 발급받아 준비합니다. 모든 서류는 발급일로부터 3개월 이내 유효합니다.
2단계: 온라인 접수 (소요시간 15분)
LH청약센터 홈페이지 접속 후 공인인증서로 로그인, 분양전환 신청 메뉴에서 해당 단지를 선택하고 개인정보와 서류를 업로드합니다.
3단계: 결과 확인 (접수 후 30일)
서류심사 완료 후 SMS와 홈페이지 공지를 통해 선정결과를 발표하며, 당선 시 계약금 10% 납부 후 잔금은 입주 시 납부 가능합니다.
최대 할인받는 혜택 총정리
분양전환 시 감정평가액 대비 최대 30% 할인받을 수 있으며, 장기거주자는 추가 5% 할인 혜택을 받습니다. 또한 중도금 무이자 대출과 입주자저축 가입 시 우대금리 0.2% 추가 적용으로 실질적인 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 특히 다자녀 가구는 분양가의 5% 추가 할인과 우선 배정 혜택까지 받을 수 있어 최대 40% 할인이 가능합니다.
실패하는 5가지 치명적 실수
분양전환 신청 시 놓치기 쉬운 실수들을 미리 파악하고 대비해야 합니다. 가장 많이 발생하는 실수는 거주기간 계산 오류와 소득기준 초과입니다.
- 거주기간을 전입신고일이 아닌 계약일로 계산하여 자격 미달 판정
- 배우자 소득 합산 시 기준 초과로 인한 신청 자격 상실
- 청약저축 해지 후 재가입으로 인한 가입기간 미충족
- 서류 유효기간 경과로 인한 재심사 요구 및 지연
- 온라인 신청 시 파일 용량 초과로 업로드 실패
분양전환 할인율 비교표
거주기간과 가구 유형에 따른 할인율을 한눈에 비교할 수 있습니다. 자신에게 적용되는 최대 할인율을 확인하여 예상 분양가를 계산해보세요.
| 거주기간 | 기본할인율 | 다자녀 추가할인 |
|---|---|---|
| 5년~10년 미만 | 25% | 30% |
| 10년~15년 미만 | 30% | 35% |
| 15년~20년 미만 | 32% | 37% |
| 20년 이상 | 35% | 40% |