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첫 집 마련의 꿈이 현실로! 생애최초 내집마련 디딤돌 대출로 최대 2억 8천만원까지 1%대 금리로 지원받을 수 있습니다. 까다로운 신청 조건과 절차를 완벽 정리했으니 지금 바로 확인하세요.
디딤돌 대출 신청방법
생애최초 내집마련 디딤돌 대출은 주택도시보증공사(HUG) 온라인 시스템을 통해 신청할 수 있습니다. 신청 접수는 평일 오전 9시부터 오후 6시까지이며, 온라인 사전신청 후 필요서류를 제출하면 평균 5-7일 내 심사가 완료됩니다. 대출 한도는 최대 2억 8천만원이고 금리는 연 1.85%~2.40% 수준입니다.
3분 완성 신청가이드
1단계: 자격요건 확인
만 19세 이상 무주택 세대주로 연소득 6천만원(부부합산 7천만원) 이하여야 합니다. 생애최초 주택구입자 또는 5년 이상 무주택자 조건을 충족해야 하며, 주택가격은 수도권 6억원, 지방 5억원 이하만 가능합니다.
2단계: 필수서류 준비
주민등록등본, 소득증빙서류, 재직증명서, 건강보험료 납부확인서를 준비하세요. 부동산 매매계약서와 등기부등본도 필요하며, 모든 서류는 발급일로부터 3개월 이내 것만 유효합니다.
3단계: 온라인 접수
HUG 홈페이지에서 '생애최초 디딤돌대출' 메뉴를 클릭한 후 개인정보와 소득정보를 입력합니다. 대출신청서 작성 완료 후 24시간 내 준비된 서류를 팩스 또는 우편으로 제출하면 접수가 완료됩니다.
숨은 혜택 총정리
디딤돌 대출의 최대 장점은 시중은행 대출금리보다 0.5~1.0%p 낮은 우대금리입니다. 또한 중도상환수수료가 면제되고, 거치기간 최대 5년까지 설정 가능하여 초기 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 특히 신혼부부나 다자녀가구는 추가 금리우대 0.2~0.5%p를 받을 수 있어 연간 최대 100만원 이상 이자를 절약할 수 있습니다.
실수하면 탈락하는 함정
가장 많이 실수하는 부분은 소득기준 계산오류입니다. 연소득에는 근로소득뿐만 아니라 사업소득, 임대소득, 이자소득까지 모두 포함되므로 정확히 계산해야 합니다. 또한 주택가격 한도 초과나 기존 주택담보대출 보유 시에도 신청이 불가능합니다.
- 소득증빙서류는 최신본(3개월 이내)으로 준비
- 부부합산 소득기준 적용 시 배우자 서류도 필수
- 매매계약서상 주택가격이 지역별 한도 내인지 재확인
디딤돌 대출 조건 한눈에
지역별 주택가격 한도와 소득기준을 정확히 확인하여 신청 전 자격요건을 미리 점검하세요. 아래 표는 2024년 기준 최신 정보입니다.
| 구분 | 주택가격 한도 | 소득기준 |
|---|---|---|
| 수도권 | 6억원 이하 | 연 6천만원(부부 7천만원) |
| 광역시 | 5억원 이하 | 연 6천만원(부부 7천만원) |
| 그 외 지역 | 4억원 이하 | 연 6천만원(부부 7천만원) |
| 대출한도 | 최대 2억 8천만원 | 금리 1.85%~2.40% |